Lagstadgade krav på rökalarm
Från 1 juli 1997 blev installationen av nätdrivna röklarm obligatorisk för alla nya bostadshus (eller bostadsbyggnader) i västra Australien. Sedan 1 oktober 2009 nätströmsdrivna röklarm måste också monteras i alla befintliga bostadshus före överföringen av ägande, hyra eller hyra.
0010010 nbsp;
Krav på röklarm
Rökalarm måste:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;vara placerade enligt kraven i Australiens byggnadskod, och
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;följa AS 3786 (från 1 maj 2017 måste alla nyinstallerade röklarm följa AS 3786: 2014), och
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;vara permanent ansluten till konsumentens nätspänning där den levereras till byggnaden och
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;vara sammankopplade, om ditt hem nyligen byggdes efter 1 maj 2015.
Om du planerar att sälja, hyra eller hyra ditt hem måste rökalarm också vara:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;i fungerande skick, och
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;mindre än 10 år från installationsdatumet.
0010010 nbsp;
0010010 nbsp;
0010010 nbsp;
I enskilda hushåll måste röklarm
installeras på eller nära taket:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;i alla korridorer som leder till sovrum, eller
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;där det inte finns någon hall, i ett område nära sovrummen.
0010010 nbsp;
0010010 nbsp;
0010010 nbsp;
I MULTI-LEVEL-hem måste röklarm installeras: · 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;på varje nivå som innehåller sovrum (se instruktioner för en enda nivå hem), och · 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;på alla andra nivåer som inte innehåller sovrum, även om de endast består av badrum, tvättstugor, parkeringsplatser etc. Den gynnade platsen för röklarmet är i resvägen för folk som sannolikt kommer att ta att evakuera byggnaden, till exempel på en vägg eller tak i trappan. |
|
0010010 nbsp;
Australiens byggnadskod ger viss flexibilitet när man överväger detektorens placering och typ. Om du till exempel har ett privat garage anslutet till ditt hem kan användningen av ett röklarm leda till oroliga falska larm. BCA tillåter fastighetsägare att installera ett värmealarm som överensstämmer med AS 1670. 1 förutsatt att rökalarm som följer AS 3786 är installerade någon annanstans.
För optimal rökdetektering rekommenderar vi att rökalarm installeras i varje sovrum, vardagsrum och hall i huset. 0010010 nbsp;
Små pensionat och pensionat (med mindre än 12 boende) 0010010 nbsp; krävs för att ha röklarm installerat på eller nära taket:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;I varje sovrum, och
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;I varje korridor eller hall som är associerad med ett sovrum, eller om det inte finns någon korridor eller hall, i ett område nära sovrummen, och
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;På varje nivå i byggnaden.
Ett belysningssystem måste också installeras för att underlätta evakuering av passagerare i händelse av brand. Belysningen måste aktiveras av röklarmet och bestå av:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Ett ljus inbyggt i röklarmet, eller
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Belysningen i korridoren, korridoren eller området som serveras av röklarmet.
0010010 nbsp;
0010010 nbsp; 0010010 nbsp;
0010010 nbsp;
Användning av batteridrivna larm
Byggförordningarna 2012 tillåter användning av batteridrivna röklarm där:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;elnätet är inte anslutet till bostaden
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;där det inte finns något doldt utrymme för att driva den nödvändiga ledningen för nätdrivna larm, och det inte finns någon lämplig alternativ plats - till exempel där det finns ett betongtak.
Användning av batteridrivna larm för andra omständigheter måste godkännas av lokala myndigheter. Batteridrivna larm måste ha ett 10-årigt batteri som inte kan tas bort. (9 V-batteridrivna larm är inte tillåtna).
Observera att när ett flernivåhem är tillåtet att använda ett batteridriven rökalarm eftersom bottenvåningstaket är betong, får ägaren inte (för enkelhets skull) installera ett batteridriven larm på taket på övervåningen där det finns tillräckligt med utrymme för att driva de elektriska ledningarna.
0010010 nbsp;
Undantag för rivning
Den nuvarande ägaren av en bostad kan välja att inte installera röklarm om den nya ägaren avser att riva bostaden och har tillhandahållit en 0010010 nbsp;Förklaring om avsedd rivning 0010010 nbsp; till den nuvarande ägaren innan ägaröverföringen.
En 0010010 nbsp;Förklaring om avsedd rivning 0010010 nbsp; är en lagstadgad deklaration gjord av den person till vilken ägandet ska överföras (den nya ägaren) som förklarar att personen har för avsikt att riva bostaden inom sex månader som börjar på överföringsdagen (som är dagen på vilket ägande överförs).
Om fastigheten inte rivs måste den nya ägaren installera det nödvändiga antalet röklarm i bostaden inom sex månader efter överföringen.
Den nya ägaren kommer också att behöva installera röklarm om han eller hon därefter beslutar att hyra eller hyra bostaden efter överföringen, före rivningen.
Information om lagstadgade förklaringar finns tillgänglig på Justitiedepartementet 0010010 nbsp;hemsida.
0010010 nbsp;
Påföljder för bristande efterlevnad
Lokala myndigheter har makt under 0010010 nbsp;Bygglagen 2011 0010010 nbsp; och 0010010 nbsp;Byggföreskrifter 2012 0010010 nbsp; för att antingen utfärda ett meddelande om överträdelse eller åtala en ägare som misslyckas med att installera eftergivna röklarm innan han säljer, överför äganderätt, hyra eller hyra bostaden.